ИЖС

Земли населенных
пунктов

Разрешено

Получено разрешение
на строительство

от 35 млн

Стоимость дачных
резиденций

Меблированы

Резиденции полностью
готовы к проживанию

Приватный лесной эко-посёлок в природном амфитеатре трёх рек — 1500 лет истории, абсолютная тишина и редкая гармония с природой.

Дачные резиденции, созвучные вашему мировоззрению и жизненным ориентирам. Здесь каждая деталь наполнена силой, безупречной эстетикой и глубокой аутентичностью.

Это не просто локация — это культурный слой, редкость, привилегия. Здесь создаётся не формат отдыха, а наследие. Пространство тишины, статуса и гармонии с природой.

1 ч

от аэропорта
в г. Чебоксары

1.35 ч

время перелета
из Шереметьево

2.2 га

площадь
территории

24

участка под
резиденции

Задолго до нашего времени здесь существовало городище Ножа-Вар

Археологические находки свидетельствуют о жизни на этой земле более 1500 лет назад.

В 1942 году эти места стали частью Сурского рубежа — линией, где история оставила свой след.

Расположен среди нетронутых природных ландшафтов

Фото может отличаться от реального

Почему Ножа‑Вар — уникальное место
в России

Эксклюзивная коллекция дачных резиденций, созданных для нового формата загородной жизни — приватного, осознанного и глубоко укоренённого в природе.

Это архитектура для тех, кто ценит не показную роскошь,
а подлинность, пространство
и связь со своими корнями.

Для людей, родившихся в Чувашии или сохранивших с ней глубокую личную связь, но живущих сегодня
в крупных городах — Москве, Казани, Санкт-Петербурге и других. Для тех, кто ищет возможность возвращаться на родину — для отдыха, внутренней перезагрузки
и осознанного времени вдали от городской суеты.

Дома XIX века на Руси выделялись резной деревянной отделкой, делавшей их нарядными
и узнаваемыми.

Дачные резиденция для жизни вне времени

Каждая дачная резиденция в Ножа-Вар Village переосмысливает традиции деревянного зодчества, сохраняя их подлинный характер и освобождая форму от избыточного.

Резные элементы приобретают сдержанную выразительность и архитектурную точность, формируя эстетику высокого, вне временного класса.

Дом Солнца

Резиденция света и внутреннего равновесия. Пространство для созерцательных утр и камерных вечеров в кругу близких.

от 35 млн руб

Площадь: от 100 м²

от 6 соток

площадь
участков

от 35 млн руб

стоимость резиденций
с участком и ландшафтом

Начато строительство
SPA & Wellness комплекса в 2025 г

Ножа-Вар Village — место, где отдых приобретает новое значение, а каждое мгновение наполнено спокойствием, свободой и изысканной простотой.

Увлекательная рыбалка

Речные прогулки

Свой яблоневый сад

Река Сура — одна из самых живых и аутентичных водных артерий страны, известная среди искушённых ценителей рыбалки как место силы, трофейных уловов и абсолютного уединения.

Вдоль берегов реки возможны прогулки на яхтах или сап-бордах, неспешные морские маршруты и пикники у воды, а атмосферные рассветы над рекой делают каждый момент здесь особенным.

Окружающие природные территории, включая Государственный природный заказник «Кукшумский», создают богатую экосистему для пеших прогулок, наблюдений за дикой природой и занятий охотой в согласии с экологическими стандартами.

Преимущества, которые невозможно оценить деньгами

Ход строительства
в telegram — @nozavar

Среди единомышленников

В гармонии с природой

Ножа-Вар Village — камерное сообщество людей с близкими ценностями и осознанным взглядом на жизнь. Здесь ценят личное пространство, культуру добрососедства и общие интересы.

Дачные резиденции органично вписаны в ландшафт смешанного леса, становясь его естественным продолжением. Архитектура и природа здесь существуют в гармоничном единстве.

Атмосфера защищенности

Закрытая территория, современная система пожаротушения, круглосуточное видеонаблюдение и контрольно-пропускной пункт — надежная система безопасности для жителей и их гостей.

Следите за ходом работ, эксклюзивными новостями и закулисьем жизни посёлка в нашем Telegram