ИЖС

Земли населенных
пунктов

Разрешено

Получено разрешение
на строительство

от 35 млн

Стоимость дачных
резиденций

Меблированы

Резиденции полностью
готовы к проживанию

Своя УК

Проживание без хлопот

Умный дом

Приложение для удаленного контроля

Приватный лесной эко-посёлок в природном амфитеатре трёх рек — 1500 лет истории, абсолютная тишина и редкая гармония с природой.

ИТ-резиденции, созвучные вашему коду и жизненным спринтам. Здесь тишина векового леса наполнена силой, эстетикой и глубоким смыслом для ИТ-команд. Настоящий ИТ-оазис.

Это не просто локация — это гавань для своих, редкость, привилегия. Здесь создаётся не формат отдыха, а наследие. Пространство кода, статуса и гармонии для вернувшихся из ОАЭ.

1 ч

от аэропорта
в г. Чебоксары

1.35 ч

время перелета
из Шереметьево

2.2 га

площадь
территории

24

участка под
резиденции

Задолго до нашего времени здесь существовало городище Ножа-Вар

Археологические находки свидетельствуют о жизни на этой земле более 1500 лет назад.

В 1942 году эти места стали частью Сурского рубежа — линией, где история оставила свой след.

Расположен среди нетронутых природных ландшафтов

Фото может отличаться от реального

Почему Ножа‑Вар — уникальное место
в России

Коллекция резиденций в Чувашии создана для тех, чьи проекты глобальны, а сердце — здесь. Мы воплощаем простую формулу: дайте людям землю и интернет, и лучшие умы останутся дома. Это пространство, где энергия предков и дух созидания позволяют ИТ-командам строить будущее без суеты мегаполисов.

Цифровая прозрачность дает вам контроль над стройкой из любой точки мира. Пока вы пишете код или управляете продуктом, сервис берет на себя весь быт. Мы создаем те самые условия, ради которых стоит вернуться: абсолютную свободу, комфорт мирового уровня и радость жизни на родной земле у своих истоков.

Дома XIX века на Руси выделялись резной деревянной отделкой, делавшей их нарядными
и узнаваемыми.

Дачные IT-резиденции для жизни вне времени

Каждая дачная IT-резиденция в Ножа-Вар Village переосмысливает традиции деревянного зодчества, сохраняя их подлинный характер и освобождая форму от избыточного.

Резные элементы приобретают сдержанную выразительность и архитектурную точность, формируя эстетику высокого, вне временного класса.

Дом Солнца

Резиденция света и внутреннего равновесия. Пространство для созерцательных утр и камерных вечеров в кругу близких.

от 35 млн руб

Площадь: от 100 м²

от 6 соток

площадь
участков

Присмотрите другие варианты резиденций

Напишите нам и мы пришлем вам каталог резиденций в формате PDF.

от 35 млн руб

стоимость резиденций
с участком и ландшафтом

Начато строительство
SPA & Wellness комплекса в 2025 г.

Ножа-Вар Village — место, где отдых приобретает новое значение, а каждое мгновение наполнено спокойствием, свободой и изысканной простотой.

Увлекательная рыбалка

Речные прогулки

Свой яблоневый сад

Река Сура — одна из самых живых и аутентичных водных артерий страны, известная среди искушённых ценителей рыбалки как место силы, трофейных уловов и абсолютного уединения.

Вдоль берегов реки возможны прогулки на яхтах или сап-бордах, неспешные морские маршруты и пикники у воды, а атмосферные рассветы над рекой делают каждый момент здесь особенным.

Окружающие природные территории, включая Государственный природный заказник «Кукшумский», создают богатую экосистему для пеших прогулок, наблюдений за дикой природой и занятий охотой в согласии с экологическими стандартами.

Преимущества, которые невозможно оценить деньгами

Ход строительства
в telegram — @nozavar

Среди единомышленников

В гармонии с природой

Ножа-Вар Village — камерное сообщество архитекторов будущего с общим культурным кодом. Здесь ценят личное пространство, IT-соседство и среду для рождения прорывных идей.

Дачные IT-резиденции органично вписаны в ландшафт смешанного леса, становясь его естественным продолжением. Архитектура и природа здесь существуют в гармоничном единстве.

Атмосфера защищенности

Закрытая территория, современная система пожаротушения, круглосуточное видеонаблюдение и контрольно-пропускной пункт — надежная система безопасности для жителей и их гостей.

Следите за ходом работ, эксклюзивными новостями и закулисьем жизни IT-посёлка в нашем Telegram